CIUDAD DE MÉXICO, 05 de diciembre, (AlMomentoMX).- Durante el sexenio de Enrique Peña Nieto el listado de fideicomisos de inversión aumentó a 15 acumulando un rendimiento de 8.61% según información de la Bolsa Mexicana de Valores.
Entre enero y septiembre de este año, los fideicomisos de inversión en bienes raíces (FIBRAS) han recomprado poco más de 113 millones de títulos, por un monto que supera 1,800 millones de pesos.
Las FIBRAS actúan como vehículos de inversión que brindan acceso al negocio inmobiliario de rentas y han sido diseñadas para tener una administración profesional e institucional de los inmuebles.
En México este modelo tuvo sus comienzos en 2003 cuando se aprobó un estímulo fiscal para incentivar la inversión en el mercado inmobiliario por parte de fondos de pensiones extranjeros, quienes quedaban exentos de pagos provisionales de Impuesto Sobre la Renta derivado de inversiones en el mercado inmobiliario, siempre que lo hicieran a través de un fideicomiso.
Desde el 2012 y hasta el 2018 cada año se anunció la llegada de una nueva FIBRA al mercado nacional donde actualmente cotizan un total de 15 fideicomisos de inversión en bienes raíces en la BMV y únicamente ocho reportan actividad de recompra de CBFI como: Fibra Uno, Macquarie, Shop, Monterrey, Inn, Hotel, y HD.
Su importancia para el mercado bursàtil mexicano se refleja cuando las estadísticas revelan que en un lapso de 8 años el 61 por ciento del valor total de las acciones inmobiliarias de México proviene de instrumentos estructurados debido a que los fideicomisos de inversión en bienes raíces han generado que la cantidad de activos de empresas públicas y privadas crezcan. Así lo señaló Augusto Arellano Ostoa, director general de Evercore México.
Y aunque el aumento constante que el Banco de México ha decidido realizar a las tasas de interés de referencia durante los últimos meses, aunado a la volatilidad del tipo de cambio, han generado una alza inflacionaria que puede amenazar el desarrollo de las FIBRAS pero también representa una oportunidad de mejorar por mucho su rendimiento.
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AM.MX/vgs
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