CIUDAD DE MÉXICO, 24 de diciembre (AlmomentoMX).-Carlos Martínez Velázquez, el director general más joven en la historia del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), asumió su cargo el 14 de diciembre de 2018. A continuación, las aristas en las que basará su plan de trabajo.
Reducción de los
costos operativos
Uno de los aspectos
a los que el egresado de Ciencias Políticas del Instituto
Tecnológico Autónomo de México (ITAM) presta más atención, es al
aumento en términos unitarios del costo operativo al momento de
otorgar un crédito.
Ante esta situación,
anunció que se implementarán acciones inmediatas que permitirán
bajar el costo operativo hasta 25 por ciento, lo cual equivalente a
2,000 millones de pesos.
Leonardo González,
analista Real Estate de Propiedades.com, opinó que el Infonavit debe
conseguir una sustentabilidad de largo plazo en su operabilidad.
Disminución de la
cartera vencida
Según el
Presupuesto de Ingresos y Egresos 2019 del Infonavit, la cartera
vencida en el año en curso fue de 7.76 por ciento y la meta para
2019 es reducirla a 7.64 por ciento. Martínez propone que se
analicen las condiciones que llevan a la incapacidad de pago y se
resuelvan desde un enfoque humano.
Actualmente hay
215,000 viviendas adjudicadas que han sido deshabitadas, vandalizadas
o están en cartera vencida. Es por esta razón que anunció la
suspensión temporal de las subastas de estos inmuebles, pues este
instrumento no ha solucionado el problema de fondo ya que es vivienda
que está mal localizada o que carece de los servicios adecuados.
Finanzas
responsables
Para lograr un gasto
responsable y con el fin de trabajar en sintonía con los objetivos
propuestos por el presidente Andrés Manuel López Obrador, el nuevo
director general dijo que se hará una reestructuración quirúrgica
en el instituto.
También cambiará
el esquema de las adquisiciones, de ahora en adelante serán por
licitación para evitar prácticas monopólicas. En este punto se le
solicitó a la Comisión Federal de Competencia Económica (Cofece)
la elaboración de un estudio, para que con base en él se diseñe un
marco normativo adecuado a la libre competencia.
Para Leonardo
González, la transparencia de los indicadores hipotecarios y de
vivienda es uno de los instrumentos clave para mejorar el entorno de
desarrollo del sector.
Acercamiento con los
trabajadores
Uno de los objetivos
de Martínez es prestar más atención a los trabajadores y
empoderarlos, ya que hay quienes no ven a las prestaciones sociales
como un derecho que pueden exigir, en especial los más jóvenes.
También, en el
primer semestre de 2019, presentará un programa de reestructuración
de créditos con saldos en Veces el Salario Mínimo, los cuales
llegan a ser hasta 50 por ciento más caros que los contratados en
pesos. El objetivo es abarcar 160,000 créditos, que se revisarán
caso por caso.
Para el especialista
del portal inmobiliario también es importante que el Infonavit logre
una mejor coordinación con la industria para detonar nuevos y
mejores soluciones a los nichos de uso habitacional, especialmente de
la generación millennial.
AM.MX/fm
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