Los elevados índices demográficos de las principales ciudades de México se deben al crecimiento económico de la región, su área geográfica y factores sociales.
Esto ha sido razón que contribuye al desarrollo inmobiliario en el Estado de México haciendo del país uno de los más atractivos para conocer y vivir.
Es por eso que, año tras año, son muchos los que visitan México, la mayoría de veces como turistas pero se deciden en hacer mayores averiguaciones y conocer el potencial de las ciudades más grandes para invertir allí.
2 ciudades que debes tener en cuenta al invertir en bienes raíces
• Ciudad de México
La lista empieza por CDMX. La Ciudad de México es el centro urbano más grande e importante del país. Tiene una superficie de 1.495 km2 y alberga una población de 9.209.944 habitantes. Comprende variedad de infraestructuras de gran valor tanto económico como cultural para el país. Si se toma en cuenta la zona metropolitana de la ciudad, su población llega a los 22.597.699 habitantes. ¡Un país completo!
Algo digno de resaltar es su sistema de transporte. El metro de CDMX es la red de transporte público colectivo más grande de toda América Latina: 12 líneas en más de 220 kms. Posee metrobús, trolebús, tren suburbano, camiones colectivos, ecobicis y scooter eléctricos en algunas zonas para distancias cortas.
La oferta académica universitaria es un número a tener en cuenta con universidades públicas como la UNAM, la UAM y el IPN y con opciones privadas de alto nivel académico.
Por sus diversas actividades económicas permite el desarrollo profesional en su gran oferta de empleos.
Igual en la parte de ocio y entretenimiento que también engloba lo cultural y lo gastronómico, CDMX brinda una amplia variedad de museos, teatros, foros musicales, lugares históricos, cines, bibliotecas, exposiciones, áreas verdes, vida nocturna, mercados, parques de diversión, tiendas, centros comerciales. Una combinación única en el planeta. Su gastronomía es lo mejor de la ciudad, sea en un puesto callejero o en un exclusivo restaurante gourmet reconocido dentro de los mejores a nivel mundial.
Otros muchos atractivos quedan pendientes de mencionar, pero estos dan una idea a la hora de que decidas visitar CDMX, por turismo, por trabajo, por estudios o para explorar sus múltiples desarrollos inmobiliarios que no dejan de crecer.
Si está en tus planes mudarte de ciudad o invertir de una propiedad para rentas, CDMX te ofrece de todo según tu estilo de vida y necesidades. Consulta en algunos portales como La Haus, Casas y Terrenos, Nestoria o TrueHome.
Un dato importante: las rentas en CDMX para viviendas con 2 o 3 habitaciones para un grupo familiar de 4 personas oscilan entre 7.500 a 14.500 MXN, de acuerdo a diversos portales inmobiliarios en el país.
• Tijuana Baja California
Es una de las ciudades más pobladas del país con 1.922.523 habitantes en una extensión de 637 km2. Está situada en la esquina noroeste de México y colinda al norte con San Diego, California en Estados Unidos, al sur con playas del Rosario y al oeste con el océano Pacífico. Considerada una ciudad global por ser uno de los centros culturales, comerciales y productivos más importantes de Norteamérica
Es una frontera muy dinámica, puerta de entrada a uno de los países más grandes del mundo. Esta afluencia multicultural enriquece esta ciudad y ofrece muchas oportunidades de empleo.
Para la diversión y el entretenimiento destaca el ámbito artístico, gastronómico y de vida nocturna. Además, la movilidad en la ciudad es sencilla, total y efectiva en transporte público.
Tijuana cuenta con una oferta muy amplia de universidades en el sector público para cursar licenciaturas, ingenierías y carreras relacionadas con el sector salud como medicina y enfermería. Y también está la opción de centros universitarios privados.
Debido a los altos precios de viviendas en San Diego y prácticamente en todo California, el sector inmobiliario ha crecido considerablemente debido a que los americanos han decidido residir en la ciudad de Tijuana. Los californianos están rentando propiedades en las zonas más cercanas a la línea internacional.
Para febrero de 2022, según información del periódico digital El Tijuanense, los estadounidenses han abarcado 20% más de los departamentos y casas durante la pandemia.
Y otro sector beneficiado en esta zona es el sector turístico porque Tijuana se ha convertido en el principal receptor de turismo médico por su ubicación estratégica y el desarrollo de la infraestructura necesaria para tal actividad según aseguró Pedro Delgado Beltrán, director de Hospitality de Newmark Knight Frank (NKF).
Según datos de la dirección de turismo de salud de la Secretaría de Turismo de Baja California, de los 2.8 millones de visitantes de California y Arizona, de Canadá y del propio México, en 2018, 1.7 millones fueron pacientes y sus acompañantes.
La ciudad de Tijuana pasó de ser un lugar de tránsito entre nuestro país y Estados Unidos para volverse un destino de inversión que puede estar enfocado en la compra de bienes residenciales para rentas de estancia larga o corta con apoyo integral de inmobiliarias afianzadas en la tecnología. En base a esto, los gastos mensuales para una familia de 4 personas en renta pueden oscilar entre 4.800 y 5.000 MXN si se trata de una casa. El alquiler puede variar entre 3.000 y 3.500 MXN, de acuerdo al portal inmobiliario Trovit.
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