El certificado de uso de suelo no es un requisito exigido por esta administración de gobierno capitalino, no obstante es un requisito legal imprescindible para los microemprendedores en la CDMX.
Redacción MX Político.- Operar en condiciones adecuadas un bien inmueble, contribuye a la prevención de accidentes y un funcionamiento armónico de la vida productiva.
Ese es el fin que persigue toda política regulatoria en la materia de uso de suelo. De ahí la importancia de que en una entidad o en un municipio, se recaude y/o se verifique el uso adecuado en materia inmobiliaria.
Así entonces, se advierte que en la Ciudad de México, salones de belleza, tiendas, consultorios, negocios del giro alimenticio, gimnasios, talleres, laboratorios, escuelas privadas, despachos jurídicos o negocios que ofrecen servicios de reparación siguen ocupando locales o casas que no tienen el certificado adecuado para desempeñar esa actividad.
Un puntual reportaje de Maleny Navarro, de El Sol de México, en su entrega de este martes 6 de septiembre, confirman la anterior revelación.
Y es que para tener un comercio o negocio en la Ciudad de México, los microemprendedores necesitan un certificado que acredite que el espacio donde trabajan puede usarse con fines comerciales. Según estimaciones del gobierno local, hay más de 57 mil locales que no cumplen con este requisito.
Como parte de la reactivación económica tras la pandemia, el gobierno capitalino detectó que poner en orden el establecimiento le toma a los microempresarios mucho tiempo y es costoso, por eso creó un permiso único que avala el uso que le dan a espacios de hasta 200 metros cuadrados.
El Certificado de Uso de Suelo por Reconocimiento de Actividad (CUSRA) permite el desarrollo de estas actividades sin violar las reglas de desarrollo urbano. “El mecanismo es sencillo, transparente y de bajo costo”, refirió el gobierno.
A poco más de un año de la creación de este certificado, la administración local ha otorgado mil 13 permisos.
La regularización representa 1 por ciento de los comercios que están en esta situación. Carlos Ulloa, secretario de Desarrollo Urbano y Vivienda, estimó en agosto del año pasado que 57 mil 843 micro y pequeños comercios de la Ciudad de México ocupan locales sin uso de suelo autorizado.
“Como parte del esfuerzo de simplificación administrativa estamos acelerando la emisión de Certificados de Uso de Suelo por Reconocimiento de Actividad (cusra) para quienes tienen sus negocios en locales con menos de 200 m2. Esto permite desempeñar sus actividades comerciales sin contratiempo alguno en materia de uso de suelo. Tan sólo entre noviembre de 2021 y junio 2022 se recibieron 1, 394 solicitudes de cusra, habiendo dictaminado de forma positiva un total de 1, 013 (72.66%)”, indica el cuarto informe de gobierno de Claudia Sheinbaum Pardo.
El certificado cuesta mil 740 pesos y hasta la semana pasada su vigencia era por tiempo indefinido. El viernes 2 de septiembre la dependencia ajustó las reglas y explicó que expirará al cabo de un año.
“Las unidades económicas micro y pequeñas juegan un papel fundamental en la construcción del tejido social a nivel comunitario. Incluso actualmente son valoradas como unidades que coadyuvan a mejorar la seguridad comunitaria y el disfrute del espacio público”, explicó la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda en las reglas para expedir el CUSRA.
hch
El cargo En la ilegalidad inmobiliaria el 99% de los micronegocios de la CDMX apareció primero en Noticias MX Político.
