Mensaje Político
Alejandro Lelo de Larrea
El tema del Programa de Ordenación de la Zona Metropolitana del Valle de México ha generado una nueva confrontación entre la oposición de la Ciudad de México, destacadamente el PAN, con Morena y la Jefatura de Gobierno, a pesar de que se trata de un proyecto de la federación, que ha iniciado una consulta pública, que está resultando polémica.
Las dos posturas. En voz de su vicecoordinador en el Congreso de la Ciudad de México, Diego Garrido, el PAN alertó un ataque contra la propiedad privada, aunque no hay alguna iniciativa de reforma de Ley o de nueva Ley que así lo establezca. Cuando haya algún planteamiento formal, tendrá que ser cámara de origen el Senado de la República, instancia legislativa en donde está representado el pacto federal.
En este sentido, la jefa de Gobierno, Clara Brugada, fue inquirida al respecto en su conferencia de prensa. Dijo que todavía ni siquiera se ha llegado a un proyecto, que están en una etapa de consulta de un documento orientativo, y descartó que esté en riesgo la propiedad privada y que vayan a utilizar terrenos baldíos para programas de vivienda.
“Esta consulta es justamente un documento orientativo que no genera obligaciones jurídicas y, en todo caso, podemos decir, desde la ciudad, que son los estados los que definen las políticas públicas”.
Es decir, el Congreso de la Unión podría aprobar lo que sea, pero el Gobierno y el Congreso capitalinos tendrán la última palabra para las leyes locales, porque la CDMX es una entidad soberana.
En una revisión de lo que dijo Brugada, y una consulta con legisladores de oposición, es cierto que en la CDMX no existe alguna política pública de vivienda que utilice terrenos baldíos para la construcción de casas. Y, de manera sutil, marcó sus límites.
“Nosotros tenemos en la ciudad otros métodos y de ninguna manera vamos a estar violentando la propiedad privada; creo que es muy importante decirlo: que el Gobierno de la ciudad va a respetar la propiedad privada. No tenemos intención de estar violentando, dañando o usurpando eso de ninguna manera”.
Lo de los terrenos baldíos y que el gobierno los va a confiscarlos “no es así”, de acuerdo con Brugada. “Son los esfuerzos de la oposición por descalificar y para confundir y engañar a la población y atemorizar a la gente”.
Lo que dice la oposición, en voz de Garrido, es que el proyecto del Gobierno federal “pone en riesgo las reglas sobre la propiedad de terrenos e inmuebles que se encuentran ubicados en esta zona (CDMX), con nuevos impuestos, aumento en los ya existentes y la incautación o apropiación de propiedades”.
El panista enlistó lo que consideró los “siete riesgos más evidentes del programa. 1) Nuevo impuesto por tener terrenos sin construir o inmuebles deshabitados; 2) Aumentos al predial, porque se calculará a valor comercial y ya no a catastral; 3) La posibilidad de una venta forzosa en subasta pública si consideran que estás subutilizando tu terreno; 4) Nuevo organismo del gobierno que recuperará predios deshabitados o subutilizados; 5) Cambios de uso de suelo que podrían permitir construcciones más altas y densas junto a tu casa; 6) Venderán usos de suelo al mejor postor para que se construyan más pisos de los actualmente permitidos; 7) Límites al precio al que podrías vender tu inmueble en determinadas zonas”.
Habrá que esperar el documento final del Gobierno Federal, la iniciativa que presenten al Congreso, que se discuta y revisar riesgos de afectar la propiedad privada. Y finalmente, qué políticas públicas implementará la CDMX, por ser una entidad soberana. Lo veremos.
