Airbnb calificó como «injustificadas y anticompetitivas» las nuevas regulaciones impuestas por el gobierno de la Ciudad de México para limitar el número de noches al año que se pueden alquilar inmuebles a través de su plataforma. Las medidas, aprobadas recientemente, buscan reducir la oferta de estancias cortas en un intento por frenar la gentrificación y equilibrar el mercado inmobiliario.
La plataforma de alojamiento expresó su desacuerdo con la reforma, que establece un límite de 180 noches anuales para los arrendamientos turísticos. En un comunicado, Airbnb argumentó que esta medida afectará negativamente tanto a los anfitriones como a los visitantes. «La nueva restricción al 50% de las noches anuales es injustificada y anticompetitiva, lo que perjudicará a miles de familias y anfitriones que dependen de este ingreso», afirmó la compañía.
El gobierno capitalino, por su parte, justificó la reforma señalando que Airbnb representa el 50% de la oferta de alojamiento en la ciudad, lo que ha generado preocupación sobre el impacto en los precios de la vivienda y la disponibilidad de inmuebles para los residentes locales. Además, la administración local ya había introducido, en abril, medidas que obligaban a los propietarios a registrarse en un padrón público y limitaban el número de propiedades que podían ser alquiladas a tres por propietario.
Airbnb respondió señalando que las restricciones no han sido efectivas en otras ciudades para reducir los precios de renta ni aumentar la disponibilidad de vivienda. La empresa también subrayó que su operación generó 15 mil millones de pesos para la economía local en 2023 y que muchos anfitriones dependen de los ingresos para mantener sus hogares.
El turismo, particularmente el de nómadas digitales, ha crecido en la capital desde la pandemia, atrayendo a más visitantes internacionales, en especial estadounidenses. Según la Secretaría de Turismo, este sector contribuye con el 9.1% del PIB de la Ciudad de México y el 18.74% de la economía turística nacional, lo que convierte las nuevas medidas en un tema crucial para el futuro de la industria.
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