Martí Batres, jefe de Gobierno de la Ciudad de México, ha presentado una iniciativa de reforma al Código Civil y a la Ley de Vivienda para controlar el aumento de las rentas de vivienda en la capital.
La propuesta surge en respuesta al exponencial incremento en los costos de alquiler registrados en los últimos años.
Reforma al Código Civil: Aumento Limitado a la Inflación
La propuesta busca modificar el artículo 2448 D del Código Civil, que actualmente permite aumentos de hasta el 10% en las rentas. Bajo la nueva reforma, los incrementos no podrán superar el índice de inflación reportado por el Banco de México.
Esta medida pretende aliviar el impacto financiero sobre los arrendatarios, quienes han visto cómo los precios de los alquileres aumentan tres veces más rápido que la inflación desde 2013.
Modificaciones a la Ley de Vivienda
Además de los cambios en el Código Civil, la iniciativa también propone tres reformas clave a la Ley de Vivienda:
- Construcción de Viviendas de Arrendamiento: El gobierno local deberá construir viviendas para alquiler.
- Control de Aumentos: Los costos de alquiler no podrán subir por encima del índice de inflación.
- Registro Digital de Contratos: Se creará un sistema digital para registrar todos los contratos de arrendamiento, ofreciendo mayor transparencia y seguridad para arrendatarios y arrendadores.
Enfoque en Vivienda Asequible
Batres también propone incluir una nueva fracción en el artículo 1 de la Ley de Vivienda para garantizar la producción de viviendas asequibles para personas de bajos ingresos. La reforma al artículo 59 de la misma ley instruye a Seduvi y al Invi a fomentar programas de arrendamiento accesible para la población vulnerable.
Impacto y Próximos Pasos
La iniciativa, elaborada tras un foro sobre rentas de vivienda, será presentada al Congreso de la Ciudad de México para su discusión. Batres destacó que esta propuesta responde a la falta de oferta de vivienda institucional cerca de zonas de trabajo, un problema que ha llevado a un desequilibrio en el mercado inmobiliario.
“Estamos comprometidos con regular el mercado de rentas y proporcionar soluciones efectivas para los ciudadanos”, aseguró Batres, quien espera que la reforma ayude a equilibrar el acceso a la vivienda en la ciudad.
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