Montebosco Torre Fresno marca un precedente en construcción sostenible con certificación LEED

El desarrollo residencial de Grupo Lomas Verdes obtuvo el nivel Certificado bajo el estándar LEED v4 BD+C: Multifamily Midrise, un reconocimiento que impulsa la incorporación de criterios ambientales en la vivienda vertical.

En un contexto en el que las ciudades enfrentan retos relacionados con el consumo de energía, la disponibilidad de agua y la necesidad de reducir su impacto ambiental, la construcción sostenible adquiere cada vez mayor relevancia para el desarrollo inmobiliario en México.

La evolución del sector apunta hacia proyectos que no sólo respondan a las necesidades habitacionales, sino que también incorporen criterios de eficiencia, responsabilidad ambiental y planeación de largo plazo.

En esta tendencia se encuentra Montebosco Torre Fresno, desarrollo residencial de Grupo Lomas Verdes, que obtuvo la certificación LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) bajo el sistema LEED v4 BD+C: Multifamily Midrise, en el nivel Certificado.

La certificación representa un avance para la vivienda vertical y pone de relieve la importancia de integrar criterios de sostenibilidad en el diseño, la construcción y la operación de los edificios.

Una nueva visión para el desarrollo inmobiliario

El crecimiento urbano exige soluciones que permitan aprovechar mejor los recursos y responder a las necesidades de las comunidades. En este escenario, los estándares internacionales de construcción sostenible ofrecen herramientas para evaluar el desempeño ambiental de los proyectos y promover mejores prácticas en el sector.

LEED es uno de los sistemas de certificación más reconocidos internacionalmente. Su metodología evalúa diferentes aspectos relacionados con el desempeño de los edificios, entre ellos la eficiencia energética, el uso responsable del agua, la selección de materiales y las condiciones del entorno.

Obtener esta certificación implica someter el proyecto a un proceso de evaluación conforme a los requisitos específicos del sistema elegido. En el caso de Montebosco Torre Fresno, se aplicó el estándar para edificios residenciales multifamiliares de mediana altura.

Este tipo de iniciativas contribuye a ampliar la conversación sobre el valor de una vivienda: además de su diseño, ubicación y funcionalidad, también importa cómo se utilizan los recursos y qué medidas se incorporan para reducir los impactos ambientales durante su vida útil.

Montebosco Torre Fresno: vivienda vertical con visión de largo plazo

Ubicado en la sexta sección de Lomas Verdes, en Naucalpan de Juárez, Estado de México, Montebosco Torre Fresno forma parte de un plan maestro residencial que contempla el desarrollo de varios edificios en la zona.

La primera torre comenzó a construirse en marzo de 2024 y concluyó en octubre de 2025. El proyecto general considera un terreno de aproximadamente 168 mil 660 metros cuadrados y una planeación de siete edificios, con alrededor de 750 departamentos en conjunto.

Cada torre está proyectada con 15 niveles y un promedio de seis departamentos por piso, además de elevadores, estacionamiento y espacios complementarios para los residentes.

La dimensión del proyecto refleja la importancia de incorporar criterios ambientales desde las primeras etapas de planeación. En desarrollos de esta escala, las decisiones relacionadas con la infraestructura, el consumo de recursos y la organización de los espacios pueden influir en el funcionamiento cotidiano de los inmuebles.

La certificación LEED coloca a Torre Fresno como un referente dentro de su categoría y abre la posibilidad de que otros proyectos residenciales consideren estándares similares para evaluar su desempeño y fortalecer sus prácticas de construcción.

Un reconocimiento al compromiso con la sostenibilidad

Para Grupo Lomas Verdes, la obtención de la certificación representa un avance en la visión de desarrollo que ha orientado a la compañía.

Diego Pintado Caravita Di Sirignano, presidente del consejo de la empresa, destacó que este reconocimiento responde a la visión de su fundador, Ricardo Pintado Rivero, enfocada en realizar proyectos bien ejecutados y concebidos con una perspectiva de mediano y largo plazo.

La intención, señaló, es que el resultado contribuya a marcar un precedente y motive a otros desarrolladores a incorporar prácticas sostenibles en sus proyectos inmobiliarios.

Este enfoque cobra relevancia en un mercado donde la planeación responsable puede contribuir a mejorar la calidad de los desarrollos y a establecer parámetros más claros para evaluar su desempeño ambiental.

Más allá de la obtención de una certificación, el desafío consiste en mantener las buenas prácticas durante la operación del inmueble, dar seguimiento al uso de los recursos y asegurar que los criterios considerados en la evaluación formen parte de su funcionamiento cotidiano.

De la construcción a la operación responsable

La sostenibilidad inmobiliaria no se limita a la etapa de obra. También requiere considerar el comportamiento del edificio durante su vida útil y la manera en que sus instalaciones y servicios responden a las necesidades de quienes lo habitan.

Por ello, los estándares como LEED contribuyen a establecer un marco de evaluación que permite identificar oportunidades de mejora y promover una cultura de mayor responsabilidad dentro del sector.

La eficiencia energética, la gestión del agua y la selección de materiales son factores que pueden influir en el desempeño de los edificios, aunque los resultados concretos dependen de las soluciones implementadas, las condiciones de operación y el mantenimiento a lo largo del tiempo.

La incorporación de estos criterios también invita a reflexionar sobre la relación entre los desarrollos residenciales y su entorno urbano. Una planeación adecuada debe considerar no solo las características del inmueble, sino también su integración con la infraestructura, los servicios y las comunidades cercanas.

En este sentido, la construcción sostenible representa una oportunidad para que el crecimiento inmobiliario avance con una visión más amplia de responsabilidad ambiental y social.

Nominación al Premio Obras CEMEX

A este reconocimiento se suma la nominación de Montebosco Torre Fresno al Premio Obras CEMEX, iniciativa que distingue proyectos y profesionales destacados de la industria de la construcción.

El certamen contempla distintas categorías relacionadas con arquitectura, ingeniería, innovación y sostenibilidad, entre otros aspectos que buscan reconocer las aportaciones del sector al desarrollo de mejores espacios e infraestructura.

La nominación coloca al proyecto dentro de una conversación más amplia sobre la calidad constructiva y la incorporación de nuevas prácticas en el desarrollo inmobiliario mexicano.

En conjunto, la certificación LEED y la nominación al Premio Obras CEMEX representan hitos para Montebosco Torre Fresno y para la promoción de criterios de sostenibilidad en la vivienda vertical.

Proyectos que marcan el rumbo del desarrollo inmobiliario responsable

La certificación de Montebosco Torre Fresno se suma a una tendencia en la que distintos desarrollos inmobiliarios en México incorporan criterios de sostenibilidad, eficiencia en el uso de los recursos y planeación de largo plazo. Proyectos como Terralago, en Naucalpan, también forman parte de esta conversación al integrar soluciones ambientales y criterios de desarrollo responsable desde una perspectiva que considera tanto el entorno como las necesidades de las comunidades.

Aunque cada proyecto responde a características y objetivos particulares, estas iniciativas contribuyen a ampliar la visión de lo que significa construir responsablemente. La sostenibilidad no se limita a la eficiencia de un edificio o a la obtención de una certificación: también implica considerar el manejo del agua, las áreas verdes, la relación con el entorno y el diálogo con los vecinos durante el desarrollo de una obra.

En este sentido, los proyectos que incorporan estándares ambientales reconocidos, como LEED, junto con medidas de planeación y gestión responsable, pueden contribuir a establecer referencias para la evolución del sector inmobiliario. El reto consiste en que estas prácticas se traduzcan en resultados verificables y se mantengan durante las distintas etapas de vida de los desarrollos.

Montebosco Torre Fresno y Terralago representan ejemplos distintos de cómo la sostenibilidad puede incorporarse a la planeación inmobiliaria. Su relevancia está en contribuir a una conversación más amplia sobre la necesidad de que el crecimiento urbano considere no solo la construcción de nuevos espacios, sino también el uso responsable de los recursos, la calidad del entorno y la convivencia con las comunidades.

El desarrollo inmobiliario responsable implica, en última instancia, construir con una visión que trascienda la obra: anticipar impactos, gestionar recursos de manera eficiente y asumir compromisos con el entorno a mediano y largo plazo.