LOS CAPITALES
Por EDGAR GONZALEZ MARTINEZ
El Fondo Monetario Internacional (FMI) publicó su documento Perspectivas de la Economía Mundial (WEO), por sus siglas en inglés, en donde revisó ligeramente al alza el estimado de crecimiento global para 2023 a 3.0% (previo 2.8%). Esto significa una desaceleración respecto al 3.5% de 2022, dejando sin cambio el de 2024 en 3.0%. Por supuesto, el balance de riesgos para el crecimiento global sigue inclinado a la baja. Por otra parte, destaca que las economías desarrolladas crecerán 1.5% desde el 1.3% estimado en abril. Para 2024, el pronóstico se mantuvo en 1.4%. Las emergentes avanzarán 4.0 y 4.1%, respectivamente, lo que significa un ligero ajuste al alza en el primer caso y a la baja en el segundo-
Cabe destacar que la inflación está cediendo en la mayoría de las economías, pero permanece alta. Se estima en 6.8% este año y en 5.2% en 2024. El componente subyacente ha bajado gradualmente y sigue por encima de los objetivos de los bancos centrales. El FMI advirtió que se ha observado resiliencia en el corto plazo, pero se mantienen los riesgos relacionados con la alta inflación, el sector financiero y la lenta recuperación de China. De acuerdo con la institución, la prioridad sigue siendo lograr una desinflación sostenida mientras se asegura la estabilidad financiera.
Respecto a las perspectivas del FMI, “en Estados Unidos, las proyecciones indican que el crecimiento caerá de 2.1% en 2022 a 1.8% en 2023 (1.6% prev.) y a 1.0% en 2024 (1.1% prev.). Para China, el FMI mantuvo sin cambios sus estimados de crecimiento de 5.2% en 2023 y 4.5% en 2024. En Europa se espera que la economía toque fondo en 2023 con un crecimiento de 0.9% (0.8%prev.) antes de repuntar a 1.5% en 2024 (1.4% prev.). En el caso de México, el FMI presentó un considerable ajuste al alza respecto al reporte de abril para 2023 con un crecimiento de 2.6% (1.8% prev.). Para 2024, la proyección en México disminuyó de 1.6% en el reporte de abril a 1.5%.
Fibra Mty presentó a los accionistas excelentes resultados al cierre de 2T23.
Al cierre del segundo trimestre del año, Fibra Mty registró un total de 1,602,612 m2 de Área Bruta Rentable (“ABR”). La tasa de ocupación al 30 de junio de 2023 fue de 95.3%, calculada por ABR. Fibra Mty cerró el 2T23 con 103 propiedades en su portafolio, incluyendo 19 para uso de oficinas, 78 para uso industrial y 6 para uso comercial. En el sector industrial, Fibra Mty celebró tres contratos de expansiones en los estados de Querétaro, San Luis Potosí y Nuevo León por una inversión estimada total de 34.5 mdd, mismos que sumarán al portafolio 41,494 m2 y generarán un Ingreso Operativo Neto (“ION”) anual de 3.4 millones de dólares. Se estima que estos espacios empiecen a generar rentas entre el 2T24 y 4T24. Por otro lado, los niveles de ocupación incrementaron de 98.2% a 98.7% durante el 2T23. Derivado de los contratos en negociación, se estima llegar a niveles de ocupación por arriba del 99.0% antes del cierre de año.
En el sector de oficinas, el desempeño del portafolio se vio beneficiado por el incremento de ocupación al pasar de un 70.8% en el trimestre anterior a 73.0% al cierre del 2T23. La ocupación se dio principalmente en el mercado de Guadalajara. La renta promedio por metro cuadrado, considerando las tarifas en pesos y dólares, fue de US$20.1 en oficinas corporativas, US$15.9 en oficinas operativas, US$5.5 en naves industriales y US$8.7 en inmuebles comerciales. Los ingresos totales alcanzaron 593.4 millones de pesos, 58.7% por encima del 2T22.
American Airlines aumentará rutas a México durante la temporada de invierno.
La aerolínea anunció que aumentará sus vuelos de invierno desde Dallas-Fort Worth (DFW) a Acapulco (ACA), Huatulco (HUX), Puerto Vallarta (PVR), Los Cabos (SJD), Monterrey (MTY), Zacatecas (ZCL) y Zihuatanejo (ZIH). Además, a partir de febrero de 2024, American se convertirá en la única aerolínea que operará servicio sin escala de Tijuana a Estados Unidos. La aerolínea lanzará un servicio estacional desde Cancún (CUN) a Pittsburgh (PIT), Nashville (BNA) y Cincinnati (CVG), estableciendo un récord operativo para Cancún como su mayor destino internacional para el invierno. Y, aumentará su capacidad en México un 8% para la temporada de invierno 2023-2024 en comparación con el año anterior.
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